Społeczna Agencja Najmu we Wrocławiu

Społeczna Agencja Najmu (SAN) we Wrocławiu

Społeczna Agencja Najmu (SAN) we Wrocławiu to innowacyjna inicjatywa stworzona w odpowiedzi na rosnące potrzeby mieszkaniowe osób o średnich i niskich dochodach, które mają trudności z dostępem do mieszkań na wolnym rynku. Celem SAN jest zwiększenie dostępności mieszkań na wynajem po przystępnych cenach, jednocześnie zapewniając bezpieczeństwo i stabilność najmu zarówno dla najemców, jak i właścicieli nieruchomości. Program ten działa w ścisłej współpracy z Gminą Wrocław, która współfinansuje działania SAN.

 Jak działa Społeczna Agencja Najmu we Wrocławiu?

1. Współpraca z Właścicielami Nieruchomości:

SAN nawiązuje współpracę z właścicielami mieszkań we Wrocławiu, oferując im atrakcyjne warunki wynajmu. Właściciele mogą udostępnić swoje nieruchomości do programu na zasadach dzierżawy. Społeczna Agencja Najmu zapewnia pełną obsługę administracyjną, w tym pomoc prawną i zarządzanie mieszkaniem, co minimalizuje ryzyko i obowiązki dla właścicieli. SAN gwarantuje właścicielom stały i regularny dochód z wynajmu oraz ubezpieczenie OC, co dodatkowo zabezpiecza ich interesy.

2. Rekrutacja i Selekcja Najemców:

Osoby i rodziny zainteresowane wynajmem mieszkań w ramach SAN mogą aplikować do programu, składając odpowiednie formularze, znajdujące się w siedzibie fundacji lub na stronie internetowej. Kryteria wyboru najemców są ściśle określone i uwzględniają między innymi kryteria dochodowe, sytuację mieszkaniową oraz kryteria pierwszeństwa, jak np. rodziny z dziećmi, osoby starsze, osoby z niepełnosprawnościami, młode osoby rozpoczynające karierę zawodową. Rekrutacja ma charakter ciągły i odbywa się we współpracy z Gminą Wrocław.

3. Zapewnienie Bezpieczeństwa i Stabilności Najmu:

SAN oferuje najemcom mieszkania na korzystnych warunkach finansowych. Program zapewnia stabilność czynszu i przewidywalność kosztów związanych z wynajmem. Umowy najmu są skonstruowane w sposób transparentny, zrozumiały i zgodny z obowiązującymi przepisami prawa. Dodatkowo, najemcy mogą ubiegać się o dopłaty do czynszu z Banku Gospodarstwa Krajowego.

wysokość dopłat BGK

4. Obsługa i Zarządzanie Nieruchomościami:

SAN przejmuje pełną odpowiedzialność za zarządzanie nieruchomościami włączonymi do programu. Obejmuje to nie tylko zarządzanie finansowe (np. przefakturowanie kosztów eksploatacyjnych, wystawianie rachunków), ale także obsługę techniczną i administracyjną, w tym bieżące naprawy, kontrolę stanu technicznego mieszkań oraz obsługę umów. SAN może też kontrolować stan lokali.

5. Wsparcie dla Najemców:

Program SAN oferuje także wsparcie dla najemców w zakresie poradnictwa mieszkaniowego oraz pomocy w sytuacjach kryzysowych. Najemcy mogą liczyć na pomoc w rozwiązywaniu problemów prawnych związanych z najmem oraz wsparcie w procesie adaptacji do nowego miejsca zamieszkania.

6. Zwolnienia Podatkowe:

Wydzierżawiający (właściciel nieruchomości) w ramach programu SAN jest zwolniony z podatku dochodowego od osób fizycznych i prawnych oraz z podatku VAT z tytułu przychodu z dzierżawy lokalu. Jest to istotna korzyść, która czyni program atrakcyjnym dla właścicieli nieruchomości.

 Korzyści dla Właścicieli i Najemców

- Dla Właścicieli Nieruchomości: Stabilny dochód z wynajmu, minimalizacja ryzyka, profesjonalne zarządzanie nieruchomością, ubezpieczenie OC.

- Dla Najemców: Przystępne ceny najmu, stabilność mieszkalna, możliwość ubiegania się o dopłaty do czynszu, wsparcie w formalnościach prawnych.

 Jak Dołączyć do Społecznej Agencji Najmu?

- Właściciele Nieruchomości: Mogą zgłaszać swoje mieszkania do programu poprzez kontakt z Fundacją SAN i podpisanie umowy dzierżawy.

- Najemcy: Mogą aplikować do programu poprzez wypełnienie formularza zgłoszeniowego dostępnego na stronie internetowej Fundacji FIRS lub w jej siedzibie/oddziale.

Społeczna Agencja Najmu we Wrocławiu to model, który z powodzeniem łączy potrzeby mieszkańców miasta z oczekiwaniami właścicieli nieruchomości, przyczyniając się do rozwoju lokalnej społeczności i poprawy jakości życia we Wrocławiu.

Kontakt:

Oddział we Wrocławiu:

Adres: ul. Karola Miarki 1/Ignacego Daszyńskiego 30,
50-306 Wrocław

Tel.: 71 724 22 98, 534 541 042

Zgłaszanie nieruchomości:
Kornelia Zagrodnik tel. 530 761 120
e-mail: k.zagrodnik@firs.org.pl